Vente appartement 435 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Angélique Brault vous propose:
** Grand Duplex avec Piscine et Espaces Extérieurs à Saint-Martin-de-Seignanx **
À 11 minutes de Bayonne, situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe appartement en duplex de 307 m² a tout d'une maison, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Niché au sein d’une charmante maison divisée en trois lots, dans une petite copropriété avec piscine, ce bien rare se déploie sur deux niveaux avec une distribution intelligente des espaces.
Vous découvrirez un vaste séjour de plus de 43 m², lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres confortables dont deux suites parentales, 3 salles d’eau et des espaces de détente.
Côté extérieur, plusieurs terrasses vous offrent de belles surfaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre calme et arboré.
Les + de ce bien :
Quartier résidentiel apprécié
À proximité des écoles, commerces et services
Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de maison d’hôtes, ou à ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, entre nature et commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 1 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ANGÉLIQUE BRAULT - IAD

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