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Vente appartement
302 m²
16 pièces 16 p
6 chambres 6 ch
Thyez (74300)

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  • Dernier étage
  • 1 balcon (20 m²)
  • 4 garages - 4 parkings
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

Sous compromis : Idéal marchand de bien, investisseur ou plusieurs familles. Fort rendement locatif.
Maison à Thyez orienté SUD - EST, à côté du lac de Thyez de 302m² habitable (plus de 400m² en surface utile) comprenant 5 appartements et 4 garages.
Pas de copro, chauffage et eau chaude collectifs avec chaudière fioul. Immeuble relié au tout a l'égout.
Cette maison de 1973 en bon etat extérieur comme intérieur, est composé de 3 niveaux :
RDC : un T3 + 1 pièce adjacente de 99m² avec 2 chambres / Un jardin de 100m² / Un garage / 3 remises et la chaufferie
1er étage un T5 de 140m²avec une pièce de vie 40m² / 4 chambres / 3 salles de bain / Loggia 10m² / Balcon 15m²
2eme étage : 3 studios (d'environs 15m²), dont deux ayant les toilettes et salle de bain en commun sur le pallier. Avec les communs et un débarras la surface totale du R+2 est de 70m².
Les appartements, faits avec de bons matériaux comme les communs, demandent un rafraichissement.
3 compteurs électriques, 2 pour les 2 grands appartements, 1 pour les 3 studios.
Côté parking, il y'a 5 places de parking extérieurs et 1 garages dans la maison et 3 garages annexe individuels.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16268.00 € et 22010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740

Publiée le 10/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VA2310-IRIA - Réf Superimmo : ANVXYA8J9
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 16 pièces - 6 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est4 garages - 4 parkings
1 balcon (20 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au fuel6 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 16 268 € / an
Maximum : 22 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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