Vente appartement 380 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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1 267 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Cédrick FROTTE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

En centre-ville de Montélimar, je vous propose cet Immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 Lots.
1) Lot n°1 : Au RDC un commerce de 95 m² avec réserve, loué nu 1300€ hors charges.
2) Lot n°2 : Au 1er étage, appartement T3 de 88 m² (DPE D), loué nu 580€ hors charges.
3) Lot n°3 : Au 2ème étage, studio de 40m² (DPE G), loué meublé 500€ hors charges.
4) Lot n°4 : Au 2ème étage, studio de 32m² (DPE F), loué meublé 400€ hors charges.
5) Lot n°5 : Au 2ème étage, studio de 23m² (DPE F), loué meublé 350€ hors charges.
Au 3ème étage 100m² à aménager selon vos besoins (3 studios ou 2 appartements).
Toiture et facade sont en bon état. Belle localisation.
Revenus locatifs existant : 42580€ par An, Rentabilitée Net de 11,2%.
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité, alors contactez-moi pour plus d'informations - Cédrick FROTTE - 06 18 49 56 49 - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FROTTE Cédrick EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans Sur Isère sous le numéro RSAC 514160886
Référence agence : 10714

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : UQDU-YMZ-30A - Réf Superimmo : ANVXW8M64

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 3 920 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 4 chambres
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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