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Description

Laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à seulement 5 minutes à vélo de la plage et à deux pas du Marché Central de Vaux-sur-Mer? Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre de la côte, entre douceur, lumière et authenticité.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement offre une atmosphère intime et sans vis-à-vis, baignée de calme et de lumière.
Vous y découvrirez :
Une entrée pouvant s'ouvrir pour créer un bel espace de vie
Une chambre confortable avec placards intégrés
Une salle de bains fonctionnelle
Un WC indépendant
Une place de parking privative ? un vrai plus en bord de mer
Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un investissement locatif ou un refuge de vacances élégant. Son faible coût d'entretien en fait un choix malin, sans compromis sur le charme.
Un écrin discret à découvrir sans tarder...
Contactez votre agence ERA Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/04/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 224__862244 - Réf Superimmo : ANVXYF4DY
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 4 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 116 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29,5 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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