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Vente appartement 61 800 €
29 m²
1 pièce 1 p
Troyes (10000)

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  • 2 131 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphanie De March - iad

Stéphanie De March - iad

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Description

iad France - Stéphanie De March vous propose: PARC DES NOËLS, 10 mn du Centre Ville de Troyes !
Appartement rénové et meublé.
Situé dans une résidence arborée et sécurisée, au 10è et dernier étage, il n'y a plus qu'à poser ses valises!
Jolie salle d'eau avec wc et machine à laver, coin cuisine fonctionnel (plaques, micro-ondes, réfrigérateur), coin salon / nuit donnant sur balcon avec vue dégagée, volet roulant électrique. Entrée avec dégagement et coin dressing.
Chauffage collectif au gaz, sous-sol sécurisé par vidéosurveillance, avec local fermé pour vélos et motos. Place de parking.
Résidence fermée et sécurisée, un gardien , entretien impeccable.
Seul, en couple, ou investisseur, c'est le bien idéal !!
Charges de 120€/mois, TF de 725€/an.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900807 - Réf Superimmo : ANVXZZM9U
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Caractérisques
Prix de vente : 61 800 €Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 1 pièceDernier étage (10ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1976
GardienChauffage collectif au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 480 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 285 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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