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Vente appartement 181 900 €
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 272 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En Exclusivité - Découvrez ce charmant deux-pièces, idéalement situé au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique. Rare à la vente, ce bien séduit par son emplacement premium et son authenticité.
- Visite virtuelle sur demande -
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble calme et bien entretenu sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un confort de vie appréciable.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur la cathédrale, véritable tableau vivant tout au long de la journée.
La cuisine, la chambre et les espaces de vie sont fonctionnels et invitent à la détente.
Atouts majeurs :
- Loyer mensuel de 625 € hors charges
- Départ prévu au 1ᵉʳ juillet 2026, laissant le choix entre poursuivre la mise en location ou envisager une occupation personnelle
- Adresse extrêmement recherchée, garantissant une forte demande locative et un potentiel de valorisation élevé
Ce logement représente un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité et attractivité.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, au cœur d'un quartier emblématique où charme et rentabilité se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 86489339 - Réf Superimmo : ANVX101IJ2
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| Prix de vente : 181 900 € | Prix au m² : 6 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 116 € / an | Taxe foncière : 590 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 01 juillet 2026 | 29 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/4 | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2025.
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Siren : 890710700
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