Vente appartement 60 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Savine (10300)

iad France - Nicolas Perreau vous propose: **Studio Cosy en plein cOEur de Sainte-Savine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre**
Cet appartement F1 bis de 29m2 se compose d'une pièce principale faisant office de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, parking collectif.
Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville de TROYES, ce studio vous permettra de profiter des commodités de Sainte-Savine et des environs. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'installation de compteur électrique individuel votée récemment permettra de réduire les charges de copropriété à court terme (actuellement installation collective).
Bonne rentabilité !!! Contactez moi pour une visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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NICOLAS PERREAU - IAD

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