Vente appartement 61 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Venez découvrir ce studio situé au sein de la Résidence seniors haut de gamme des Lices, emplacement idéal à deux pas de la place des Lices, des toutes ses commodités ainsi que de ses commerces.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie avec son coin nuit facilement aménageable.
Les avantages de la Résidence des Lices :
Sécurité et confort
Accueil et surveillance 24h/24, offrant une tranquillité d'esprit totale.
Restauration quotidienne avec des repas équilibrés et variés.
(minimum 18 repas à 15 € par mois)
Activités et loisirs
Organisation de nombreuses activités quotidiennes pour maintenir une vie sociale active.
Jardin au sein de la résidence, salon d’hiver, bibliothèque et terrasse au 4ᵉ étage pour des moments de détente et de convivialité.
Emplacement idéal
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Marché accessible à pied le samedi, situé à seulement 150 mètres.
Promenade agréable le long du canal, boulevard de Chézy.
Pourquoi investir ?
La Résidence des Lices représente une belle opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs :
Pour les propriétaires occupants : Profitez d'un cadre de vie sécurisé, avec des services de qualité et des espaces communs accueillants.
Pour les investisseurs : Investissez dans un bien attractif pour une clientèle senior en quête de confort et de sécurité, dans un quartier prisé de Rennes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une résidence chaleureuse, où l’équipe d'encadrement veille à offrir un cadre de vie agréable et attentionné.

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Prix de vente : 61 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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LARISSA LE BAIL - IAD

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