Vente appartement 368 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 3ème (75003)

Paris 3e - Studio de 29,05 m² situé dans le très prisé quartier des Arts et Métiers.
Découvrez ce charmant studio de 29 m² au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble pré-haussmannien datant de 1850. La façade en pierre de taille, des corniches et le toit en zinc en mansarde lui confère un charme indéniable.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une cour vous garantissant un calme absolu et une vue dégagée sur les toits de Paris. La cuisine équipée (réfrigérateur sous plan, lave-linge) est ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains avec WC avec fenêtre.
La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le mur en pierre d'origine et le parquet en acajou apportent caractère et élégance à cet espace chaleureux.
Adresse recherchée au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers animés des Arts et Métiers, Montorgueil, Beaubourg et le Marais.
Quartier vivant avec nombreux commerces, cafés et restaurants et le centre commercial des Halles accessibles à pied.
L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.
Le logement bénéficie d'un bon DPE et d'une installation électrique récente et conforme, garantissant confort et possibilité de location sans travaux.
Excellente desserte par les transports (métros : ligne 4 - Etienne Marcel – ligne 11 - Rambuteau et RER - Châtelet-les-Halles)
Bien soumis au statut de la copropriété 1 / 41 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 893 € / an.
Veuillez contacter My-Hanh TA 07 64 80 77 64
E.I RSAC Paris 911 635 084

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Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 12 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 893,22 € / an	Taxe foncière : 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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