Vente appartement 127 500 €

29,74 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

Investissement idéal – Studio avec vue jardin et rentabilité assurée ! Situé dans un environnement recherché, à deux pas de la Marne, des commerces et des transports (RER A – Bry-sur-Marne à proximité), ce studio de 29,74 m² au RDC offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exclusivement tourné vers le jardin. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de près de 17 m², d’une cuisine ouverte conviviale de 6 m², d’une salle de bains avec WC ainsi que de placards intégrés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un atout majeur pour les investisseurs : le studio est VENDU OCCUPE JUSQU’EN 2030, avec un LOYER ANNUEL de 6 857 €, offrant une rentabilité de 5,38 %. Un emplacement premium, une rentabilité attractive et la sécurité d’un bail longue durée font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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