Vente appartement 231 000 €

29,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne à 5 minutes à pied du centre ville, Agentys Nogent vous propose en exclusivité dans une résidence de standing un grand studio de 29.06 m2 en bon état.
Cet appartement très bien agencé comprend une entrée avec placard, un espace séjour et cuisine us de 15.82 m2 donnant accès un balcon de 5.89 m2 sans vis à vis, il comprend également un espace nuit de 6.99 m2 avec placard, d'une salle de bains avec wc, une cave et une place de parking sécurisée.
Il bénéficie d'une belle luminosité, du calme et se situe proche de tout, commerces, écoles, transports rer A et du bois 10/12 minutes à pied.
Résidence entretenue et sécurisée.
Idéal pour un premier achat ou pour investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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