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7
Vente appartement 100 000 €
29 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44300)
29 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44300)
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- 3 448 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome vous présente un studio de 29m² Carrez avec parking, cave et jardin partagé situé au Quartier Petit Port / Universités
Nantes - Quartier Petit Port, à deux pas des universités (Sciences, IUT, Audencia) et du tramway.
Emplacement idéal pour un(e) étudiant(e) ou un investisseur.
Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour de 17m²
- Une cuisine de 3m²
- Une salle de bains de 4m²
- Toilettes séparées
Chauffage collectif gaz.
Vendu avec une cave, une place de parking extérieure et un accès au jardin commun.
Investissement locatif sécurisé : le logement est actuellement loué 380 € par mois + 75 € de charges, soit un revenu global de 455 € mensuels.
Copropriété bien gérée - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Vente interactive : Le prix de première offre possible est fixé à 100 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 596004 )
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 830037065431 - Réf Superimmo : ANVXZUROQ
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 3 448 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 29 m² - 1 pièce |
| Étage 1/2 | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
390 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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