Vente appartement 117 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44300)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - BD JULES VERNE - CAVE - STATIONNEMENT -
Venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC.
La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme.
Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ HC, rendement brut 4.34%.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
SES ATOUTS : appartement lumineux, exposition Sud, proximité des transports et commerces.
Je suis ouverte à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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DELPHINE PLISSONNEAU - IAD

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