Vente appartement 97 200 €

29,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

CATHÉDRALE Appartement COUP DE COEUR, à deux pas de la Cathédrale et du Château, dans une petite copropriété au calme sur cour commune, T1 bis en duplex d'environ 29 m² au sol (22 m² Carrez), vendu avec locataire en place. L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace nuit en mezzanine. L'environnement, central et recherché, ainsi que la tranquillité sur cour, en font une valeur sûre pour un placement locatif. A noter : DPE classé G = travaux d'amélioration énergétique à anticiper à moyen terme. Locataire en place /Loyer annuel : 5 820 euros HC

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Prix de vente : 97 200 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 496,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 664 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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