Vente appartement 81 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Luneray (76810)

ANI & AURELIEN vous présentent 'LE STUDIO'
Studio spacieux et lumineux avec grande Terrasse en résidence avec Ascenseur.
Découvrez ce charmant studio de 29 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2000. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue dégagée et une exposition sud, idéale pour profiter des rayons du soleil toute la journée.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², . La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour, est un très bel espace extérieur pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.
Le chauffage central au gaz de ville avec sa chaudière neuve assure une température agréable en toutes saisons. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet.
Situé à en plein centre du bourg tous commerces de Luneray et à proximité de toutes les commodités vous trouverez un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles à pied en quelques minutes.
Copropriété 15 lots
Charges : 85.56 euros /mois
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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