Vente appartement 147 000 €

29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lion-sur-Mer (14780)

LION SUR MER - Appartement 2 chambres aperçu mer
Exclusivité Agence du Cap
Emplacement idéal pour cet appartement avec un aperçu sur la mer et à proximité des commerces (200m)
Situé au 1er étage d'une ancienne caserne de douanier, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2019 et à la décoration soignée comprend :
- au 1er niveau : un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur la mer, une salle de douche avec toilettes;
- au 2ème niveau, sous combles, deux chambres dont une traversante.
Une cave, idéale pour ranger les jouets et le matériel de plage, complète ce bien.
Stationnement public gratuit à quelques pas de l'immeuble.
Ce bien bénéficiera au 01/01/2026 de la réforme de calcul du DPE et sera classé en "D"
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 850€ (eau froide comprise)
Nombre de millièmes de copropriété : 200/1000èmes
Pas de procédure en cours
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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AGENCE DU CAP

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