Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 300 000 €
29,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Belleville (73440)
29,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Belleville (73440)
Ajouter aux FAVORIS
- 10 274 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier des Bouquetins, littéralement au pied des pistes, cet appartement de 30 m² a été entièrement refait avec goût et dans les règles de l'art. Chaque détail a été soigné, du choix des matériaux à la qualité des finitions.
L'espace de vie se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée dans un esprit montagne contemporain : façades bois brossé, plan de travail foncé, électroménager encastré, éclairages intégrés… Le tout dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale après une journée sur les pistes des 3 Vallées.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres : une première équipée d'un lit double (sans fenêtre) et un coin montagne avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités. La salle d'eau, moderne et élégante, est complétée par des toilettes indépendants.
Le bien dispose d'atouts rares : trois casiers privatifs situés à l'extérieur de l'appartement, permettant de ranger les affaires ou les chaussures de ski, ainsi qu'une cave et un casier à skis séparé.
La résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade et d'une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre soigné et pérenne.
Exposé sud-ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie d'un bel ensoleillement. À noter : le balcon d'origine a été intégré à l'appartement lors de la rénovation, offrant un espace de vie plus généreux et parfaitement isolé.
Déjà exploité en location saisonnière, le bien génère environ 15 000 € par an sur Airbnb. Son excellent état, sa situation skis aux pieds et son rendement en font une opportunité rare sur le marché des Menuires.
Un appartement à la fois élégant, pratique et prêt à vivre, dans une résidence solide au coeur du plus grand domaine skiable du monde.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515159887
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA6496RO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZQ0VV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 10 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1982 | Chauffage collectif électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches