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Vente appartement 165 000 €
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 690 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Garcia vous propose: En exclusivité – Superbe 2 pièces rénové, à deux pas de la plage – Le Grau-du-Roi - Secteur Port Royal (Rive Gauche).
Découvrez cet appartement, d'une surface de 29 m2, entièrement repensé avec goût.
Chaque espace est optimisé, les prestations sont de qualité, et le confort optimal.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa loggia attenante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Le plus : une place de parking privative vous est réservée, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, un réel avantage en bord de mer.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques ...
Idéal pour y vivre à l’année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1881067 - Réf Superimmo : ANVXZSYZV
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 690 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 389 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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