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Vente appartement 155 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Celine BRETON - iad

Celine BRETON - iad

38 avis
06 95 66 41 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Breton vous propose: **Grau du Roi** opportunité à saisir !
Appartement T2 situé dans la résidence * Les Caraïbes*, sécurité et entretenue, avec piscine surveillée, place de parking extérieure et local à vélos .
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, de la plage (à seulement 5 min ) et des espaces de loisirs.
L’appartement, au 2éme étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Il se compose d'une entrée, une séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une loggia vitrée pouvant faire office de salle à manger, d’une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite et obtenir plus informations ...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1832046 - Réf Superimmo : ANVXZCHXC
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 5 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 288 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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