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Vente appartement 165 000 €
29,11 m²
1 pièce
1 p
Le Grand-Bornand (74450)
29,11 m²
1 pièce
1 p
Le Grand-Bornand (74450)
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- 5 668 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez GRAVITY IMMOBILIER, nous vous proposons ce charmant studio de 29,11 m2 (24,66 loi carrez) situé en plein cœur du Chinaillon (74450). Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il combine confort et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir jusqu'à 4 personnes, avec un accès direct à un balcon exposé plein sud. Ce dernier offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente.
La cuisine équipée permet une préparation facile de vos repas, tandis que la salle de bain avec WC complète l'agencement fonctionnel de l'ensemble.
Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski, avec un accès direct aux remontées mécaniques. Des bus gratuits desservent la station, facilitant vos déplacements.
Un casier à skis et une cave sont également inclus pour un rangement sécurisé et pratique de votre matériel.
Ce studio représente une belle opportunité pour profiter des plaisirs de la montagne dans un secteur recherché et stratégique.
N’attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Consommation GES : 98 kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 215 - Réf Superimmo : ANVXXY8K6
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 668 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,11 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1974 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
06 69 19 84 26
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