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Vente appartement 255 000 €
29,66 m²
1 pièce
1 p
La Teste-de-Buch (33260)
29,66 m²
1 pièce
1 p
La Teste-de-Buch (33260)
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- 8 597 €/m²
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPER Studio 30m2 centre ville La Teste
💎 Charmant studio avec terrasse sans vis-à-vis au cœur de La Teste-de-Buch 💎
Venez découvrir ce superbe studio de 30 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville de La Teste !
À seulement 2 minutes à pied du marché et de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
✨ Ses atouts :
Une belle terrasse de 4.23 m² exposée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
Un cellier attenant de 1.99 m², parfait pour le rangement
Un agencement fonctionnel et lumineux
Possibilité de vente meublée (lit escamotable, mobilier de qualité, etc.)
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Des boxes à vélos sont à disposition dans la résidence
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif rentable.
Coup de cœur assuré ! 💖
*Copropriété total de 115 lots dont 48 à usage d’habitation et 67 lots de stationnements.
*Charge copropriété: 705€/an
*Procédures en cours "infiltration parking, travaux en cours"
Consommation d'énergie du logement, entre 360 € et 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86404032 - Réf Superimmo : ANVXZV35X
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 8 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,66 m² (carrez : 29,66) - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043
06 86 83 44 22
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