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Vente appartement 164 500 €
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 672 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dominique Guttierez vous propose: Appartement T2 au COEur de La Rochelle à Proximité des Principaux Points d'Intérêt
Dans un immeuble de 1970 situé à proximité de la Place de Verdun, du Marché Couvert et du Vieux Port de La Rochelle, cet appartement T2 de 29m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et de ses trésors historiques.
Au rez de chaussée d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une chambre, d'une piéce de vie accueillante avec cuisine et d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'une cave.
L'ensemble profite d'une disposition optimale pour un quotidien pratique et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour un couple en quête d'un cocon urbain. ( le règlement de la copropriété n'autorise pas la location commerciale type rbn'b )
La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec tous les commerces, les services et les transports accessibles à pied. Vous pourrez flâner sur le Vieux Port, profiter des animations du centre-ville ou vous évader vers les îles environnantes en toute simplicité.
Cet appartement est idéal pour profiter de la douceur de vivre et du charme de La Rochelle à toutes les saisons.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au cOEur de cette magnifique ville côtière. Une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1816198 - Réf Superimmo : ANVXZSYQ6
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| Prix de vente : 164 500 € | Prix au m² : 5 672 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 29 m² | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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