Vente appartement 167 700 €

29 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Aurélie Murru vous propose: **Opportunité à Saisir**
Vous rêvez d'habiter en plein coeur de La Rochelle, à proximité de toutes les commodités et des charmes de cette ville portuaire renommée ? Ne cherchez plus ! Ce studio est l'opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé dans le quartier prisé de La Genette, à quelques pas du vieux port et de l'océan, ce beau studio de 29 m2 en parfait état offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2 étages, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain spacieuse et d'une séjour avec coin cuisine.
**Points Forts :**
- Emplacement stratégique au cOEur de La Rochelle
- Studio récent et fonctionnel
- Proximité des transports en commun et des commerces
- Stationnement facile et gratuit aux alentours
-Local à vélos
Peut être vendu meublé
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 700 €	Prix au m² : 5 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AURÉLIE MURRU - IAD

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