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Vente appartement 105 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Violaine SERRE - iad

Violaine SERRE - iad

55 avis
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Description

iad France - Violaine SERRE vous propose: Studio + pièce indépendante – Victor Hugo – Rare !
22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² – DPE D
À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d’eau avec WC, porte blindée.
Charges très faibles : 20 €/mois.
Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour :
• buanderie,
• stockage (bien mieux qu’une cave),
• bureau indépendant,
• espace sport / loisirs.
Permet un complément de loyer de 150 €/mois.
Quartier recherché, calme, central, proche tram/gare.
Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel.
Contactez-moi pour visiter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67€ par mois (soit 212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1763956 - Réf Superimmo : ANVXYOXRE
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 1 pièce - 1 chambreAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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