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Vente appartement 123 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Granville (50400)

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  • 4 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Bailly - iad

Céline Bailly - iad

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Description

iad France - Céline Bailly vous propose: Idéal Investisseur – Appartement à Vendre Loué – Hyper centre de Granville à 2mn de la mer
En Exclusivité - Situé en plein cOEur du centre-ville de Granville, à proximité immédiate des commerces, du port, du Casino et de la plage du Plat Gousset, découvrez cet appartement de 29 m² au rez-de-chaussée, déjà loué et donc parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Avec son exposition plein sud, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine. Une chambre séparée et suivi d'une salle de bain avec douche et wc.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété. Nombre de lots : 5.
Emplacement recherché .
Ce bien fait partie d’un ensemble de deux appartements voisins, chacun vendu séparément.
Une belle opportunité si vous souhaitez constituer un ensemble immobilier unique à Granville !
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.89€ par mois (soit 226.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1862354 - Réf Superimmo : ANVXZRAE3
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 4 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 226,73 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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