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Vente appartement 168 000 €
29,59 m²
1 pièce 1 p
Fréjus (83600)

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  • 5 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Côte d'Azur Immobilier

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Description

Idéalement situé à Fréjus Plage, en limite de Port Fréjus et à seulement 650 mètres de la mer, ce studio entièrement rénové représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Le bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, calme et bien entretenue, avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard de rangement pratique. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un joli balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. La salle de bain, quant à elle, dispose d'une baignoire et de toilettes. L'ensemble a été rénové avec soin et est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Le studio bénéficie également d'un confort moderne avec la climatisation réversible, et d'un atout rare dans le secteur : une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence sécurisée par un portail automatique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de tous les commerces, commodités et restaurants, accessibles à pied.
Ce bien allie parfaitement situation géographique recherchée, confort et rentabilité. Une visite s'impose rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 433.00 et 587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VA1920-CDAIMMO83 - Réf Superimmo : ANVXZK9HO
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 5 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29,59 m² - 1 pièceÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
1 salle de bainCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 433 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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