Vente appartement 90 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Etampes (91150)

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: ***** EN EXCLUSIVITÉ****Studio lumineux avec jardin privatif – Quartier Saint-Martin meublé .
Venez découvrir sans tarder ce charmant studio lumineux, situé dans une résidence sécurisée du quartier prisé de Saint-Martin.
D’une superficie de 28,6m2 bien agencée, ce studio vous offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bains récente, équipée d’un ballon d’eau chaude neuf.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 30 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
Les plus :
• Résidence calme et sécurisée
*Studio meublé :Canapé ,
Table , chaises ,table basse ,commodes
• Place de parking privative
• Double vitrage PVC
• Volets battants
• Tout-à-l’égout
• Idéal pour personne à mobilité réduite
• Bien rénové récemment
Situation idéale : à quelques minutes à pied de la gare RER gare Saint-Martin des commerces et de toutes commodités. Un secteur recherché, alliant praticité et qualité de vie.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant un cadre de vie pratique et paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CELINE MARCHASSON-VAQUEZ - IAD

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