Vente appartement 160 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

iad France - David Monteiro vous propose: 2 pièces 29m2 à rénover, Clichy / Boulevard Victor-Hugo, dernier étage – Idéal investisseur ou premier achat –
À quelques minutes des métros Mairie de Clichy (L13) et Porte de Clichy (L13 & L14), découvrez ce 2 pièces de 29 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme.
Bien agencé avec une entrée, un séjour, cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC. Travaux de rénovation à prévoir, parfait pour créer un intérieur sur-mesure ou optimiser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Emplacement recherché, commerces et Paris 17e à proximité immédiate.
Une opportunité rare pour ceux qui veulent valoriser un bien et sécuriser un projet rentable. À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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