Vente appartement 108 000 €

29,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtel (74390)

Situé à Châtel, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, appartement T2 de 30 m2 au 1er étage de la résidence de tourisme Le Grand Lodge.
Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques et à 800 mètres des commerces.
L'appartement est entièrement meublé et il se compose : d’une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon de 6 m2 avec vue dégagée sur la vallée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et WC séparé.
En annexe, un casier à ski et une place de parking privative.
La résidence Le Grand Lodge, gérée par Némea, offre des prestations de qualité, telles qu’une piscine intérieure et une piscine extérieure chauffées, un sauna, un spa, une laverie, un parking, un service de ménage à la demande, ainsi qu’un accès Wi-Fi dans les espaces communs.
Un bail commercial vient d’être signé pour une durée de neuf ans, garantissant un loyer annuel de 6311 € HT. Rentabilité stable et sécurisée grâce à des loyers réguliers.
Charges : 41 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété , soit 494 € par an.
Prix de vente : 108 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Ce bien est un lot de copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 118.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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DELMONTE IMMOBILIER

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