Vente appartement 49 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: Appartement vendu loué – Belle rentabilité locative
Idéal investisseur !
Dans un bel immeuble de caractère, en petite copropriété avec de faibles charges, découvrez cet appartement vendu loué offrant une excellente rentabilité locative.
Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Appartement en bon état, sans gros travaux à prévoir.
Bail en cours, locataire sérieux.
Classe énergétique : l’appartement est actuellement mal classé, mais les travaux d’amélioration des performances énergétiques restent accessibles et peu contraignants. Une belle opportunité d’optimiser votre investissement rapidement.
Les atouts :
Bonne rentabilité immédiate
Petite copropriété bien entretenue
Faibles charges
Potentiel de valorisation à moyen terme
Un investissement sûr, avec une belle visibilité à long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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CÉLINE RAUTUREAU - IAD

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