Vente appartement 83 000 €

29,64 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Boersch (67530)

Découvrez votre futur cocon douillet à Klingenthal !
Niché au coeur de la forêt, cet appartement T1 de 30 m² vous offre un cadre de vie idyllique.
Découvrez ce charmant appartement avec chambre cabine situé dans la Résidence Les frênes, niché au pied du mont St Odile, ce dernier vous offrira calme, tranquillité et divertissement de par ses 8,4 hectares de terrain comprenant 3,7 hectares de forêt, une piscine chauffée collective, 3 courts de tennis collectifs, des espaces barbecue et vous pourrez également vous adonner à de magnifiques randonnées vers le Mont St Odile.
L'appartement se compose : d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour avec placard donnant accès à la terrasse, d'une chambre cabine (possibilité lit 1,4 m x 1,90 m), une salle de bains avec douche et wc.
Chauffage individuel électrique.
Possibilité GARAGE en supplément.
Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été sur votre terrasse de 7 m², entourée de verdure. Les ouvertures en bois et le double vitrage vous assurent une isolation correct et une vue imprenable sur la nature environnante.
Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un standing normal et d'un état intérieur en bon état. Les parties communes sont également bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Les charges comprennent : eau froide, électricité des parties communes, entretien des parties commune, , l'accès aux cours de tennis et à la piscine commune.
Vous ne serez jamais loin des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale et un parc. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que la crèche est à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, 7 médecins généralistes sont à proximité, à 5 minutes en voiture, et trois hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 9.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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