Vente appartement 124 000 €

29,1 m²

2 pièces 2 p

Blois (41000)

BLOIS, A VENDRE APPARTEMENT T2 loué
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
À VENDRE - Appartement T2 avec Vue Loire - Rentabilité 9,15% NET - Blois (41)
Idéalement situé à Blois, à deux pas des quais de Loire et du centre-ville, cet appartement T2 de charme, entièrement rénové en 2023, est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, avec d’excellents retours offrant une rentabilité nette de 9,15 %.
Caractéristiques principales :
- Superficie optimisée avec séjour lumineux, cuisine équipée, chambre séparée et salle d’eau moderne
- Vue dégagée et imprenable sur la Loire, un vrai atout
locatif
- Vendu meublé et équipé, prêt à continuer l’exploitation sans aucun frais supplémentaire
- Une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville
- Un local à vélos, très apprécié des voyageurs de passage
Données financières :
• Rentabilité NETTE : 9,15 %
• Historique de réservations et revenus disponible sur demande
Situation idéale :
Proximité immédiate du centre historique, des commerces, de la gare et des principaux sites touristiques de Blois.
Un investissement sécurisé et clé en main, parfaitement adapté à la location courte durée ou à un projet de résidence principale / secondaire.
Prix de vente : 124000€
Charges de copropriété : 300€ / an
Taxe foncière : 600€ / an
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et recevoir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 610€ ~ 860€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ALAIN PICARD - CIMM IMMOBILIER

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