Vente appartement 62 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Besançon (25000)

EN EXCLUSIVITE !
Grand studio avec mezzanine 29 m2 + 4m2 Besançon (Fontaine-Écu)
Idéal investisseur forte rentabilité locative en meublé (LMNP)
Situé rue des Artisans, 25000 Besançon, entre le centre-ville, l’Université (Bouloie aujourd’hui Université Marie et Louis Pasteur) et le quartier dynamique de TEMIS, ce studio de 24,85 m2 au rez-de-chaussée dispose de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 m.
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte
Grande mezzanine d’environ 4 m2 servant d’espace nuit
Placard de rangement intégré
Salle de bain avec douche, WC et vasque
Accès direct sur rue (pratique pour étudiants et jeunes actifs)
Divers :
Faible taxe foncière : 408 €
Idéal pour de la location meublée étudiante ou courte durée
Bonne rentabilité après rénovation
Prévoir travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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THÉO SANCHEZ - IDLR

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