Vente appartement 169 000 €

29,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Opportunité rare! Idéal pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif!
Venez découvrir ce charmant appartement T2 cabine situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au coeur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
- Type: Appartement T2 cabine (chambre séparée + coin cabine)
- Surface Carrez: 29.55m2
- Etage: 1er étage
- Avantage: Parking privé inclus dans la résidence, un atout majeur et recherché au Cap d'Agde.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:
Profitez d'un emplacement privilégié qui place tous les centres d'intérêt à portée de main:
- PLAGES MEDITERRANEENNES: à seulement 100m de la plage du Môle et quelques minutes des plages alentour à pied, et à 10 minutes en voiture des autres plages de la région.
- COEUR DE STATION: à 5 minutes à pied du Port, avec ses commerces, restaurants, balades touristiques en bateau, de sa grande roue, du Casino, et du Palais des Congrès.
- LOISIRS ET COMMODITES: l'animation de l'allée de la Flânerie, connue pour sa scène musicale, très animée l'été, ses commerces et boutiques est à seulement 2 minutes. Pour les sportifs, le centre International de tennis se situe à proximité du Casino.
- ACTIVITE SPECIFIQUE: le Village Naturiste est à 5 minutes en voiture (accès réglementé).
Contactez-moi pour organiser une visite et faire connaissance avec votre futur bien, opportunité rare! Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou annuel.
Céline Avril EI 0744575488, RSAC 928003482
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 5 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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