Vente appartement 168 500 €

29,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement meublé d'environ 29 m² à quelques pas de la plage du Môle. Appartement composé d'un séjour lumineux climatisé exposé sud-ouest, une cuisine separée et équipée, une chambre, une cabine, une salle de bain et un WC indépendant. Un dressing aménagé a été créé en lieu et place de la chambre cabine, offrant un espace de rangement fonctionnel et optimisé (possibilité de repasser en configuration initiale). Vous profiterez également d'une agréable loggia, idéale pour vos repas d'été, et une place de parking privative au sein de la résidence. Les plus : Sol en parquet refait récemment Climatisation réversible et chaudière (pour l'eau) récentes Situation idéale à proximité immédiate de la plage et commerces. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 205. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 € eau froide comprise . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC 808 123 780)

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 5 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an	Taxe foncière : 796 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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CASTELL IMMOBILIER

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