Vente appartement 3 800 000 €

292 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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13 014 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 3/6 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ICOSIUM Immo

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Description

? EXCLUSIVITÉ OFF MARKET – ICOSIUM IMMO ?
Dans une adresse confidentielle du 17? arrondissement, à deux pas du boulevard Malesherbes, Icosium Immo vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 291 m², situé au sein d'un immeuble de grand standing aux parties communes spectaculaires, dignes d'un hôtel particulier.
Occupant seul son palier, ce bien rare se distingue par ses volumes hors normes et sa distribution royale :
Un triple séjour de plus de 85 m², baigné de lumière,
Quatre chambres spacieuses (avec possibilité d'une cinquième),
Trois salles de bains élégantes, une salle d'eau et deux toilettes séparés,
Une grande cuisine familiale, un bureau, une office, une buanderie et un débarras.
? Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'appartement conserve un potentiel unique alliant le charme de l'ancien et les volumes recherchés.
Compléments rares :
Immeuble calme et confidentiel dans une rue peu passante,
Deux chambres de service de 7 m² chacune, disponibles à la vente.
? Un dossier complet et détaillé est disponible sur demande.
Un bien d'exception pour une clientèle en quête de prestige, d'espace et de caractère.
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Fifi BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : VA2061-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJQYU

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Caractérisques

Prix de vente : 3 800 000 €	Prix au m² : 13 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

292 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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