Vente appartement 630 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

Saint-Palais (64120)

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2 172 €/m²
2ème étage

Clément BRENIER - eXp France

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Description

À seulement 5 minutes de Saint-Palais, dans le charmant village basque de Domezain-Berruète, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, situé à proximité d'une école élémentaire et d'un excellent restaurant.
D'une superficie totale d'environ 280 m², le bien se compose de 5 appartements :
1 T4 de 130 m², actuellement loué jusqu'en 2026,
3 T2 et 1 T3, libres de toute occupation.
Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est équipé de double vitrage et de portes coupe-feu pour un confort et une sécurité renforcés.
De nombreuses annexes et granges offrent la possibilité de créer jusqu'à 350 m² de surface habitable supplémentaire, idéale pour développer davantage le potentiel locatif.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 7 680 m², avec deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5539€ ~ 7495€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/04/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 85842596 - Réf Superimmo : ANVXYD62K

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces	2ème étage
Vue sur campagne

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 539 € / an

Maximum : 7 495 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CLÉMENT BRENIER - EXP FRANCE

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