Vente appartement 4 499 900 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paris 8ème (75008)

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15 517 €/m²
Exclusivité
2ème étage

Exclusive | Agency

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Description

Paris 8éme Champs Elysées Charme et Élégance: 290m2 au 2ème Étage
Élégant appartement Haussmannien. Dans le quartier très prisé des Champs- Élysées nous vous proposons un très bel appartement familial de 290m2 profession libérale autorisé
Situé dans la rue Magellan à 2 minutes à pieds du métro George V au 2eme étage d'un bel immeuble Haussmannien, L'appartement dispose d'une grande galerie d'entrée, d'un séjour lumineux, de 6 chambres et de trois salles de bains. Vous serez séduit par son style élégant et son architecture. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres, d'un parquet en point de Hongrie sur toute la surface ainsi des belles cheminées d'époque. Vendu avec une cave.
Ce que j'apprécie:
-l'appartement est très lumineux
-belle hauteur sous plafond
-proximité du centre ville
-le calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2391 - Réf Superimmo : ANVXZ4FCC

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Caractérisques

Prix de vente : 4 499 900 €	Prix au m² : 15 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 9 pièces - 6 chambres	2ème étage
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Porte blindée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

248 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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