Vente appartement 199 000 €

28,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

À vendre T2 avec Parking & Cave - Villeneuve-Loubet, Les Hameaux du Soleil
✨ Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes et une décoration soignée.
Il se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et aménagée, d'un coin bureau, d’un coin nuit astucieusement intégré, d’une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente 🌿
Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité au quotidien.
Situé au cœur des Hameaux du Soleil, véritable village dans la ville, vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
🏊 Piscine, terrain de tennis, ping-pong et terrain de football
👨‍👩‍👧 Aires de jeux pour enfants
🛒 Commerces de proximité et services sur place
🚌 Arrêt de bus à proximité
👮 Gardien et service de sécurité 24h/24
À seulement 5 minutes du Polygone Riviera, ce studio séduit par son emplacement stratégique, son calme et son excellent rapport qualité/prix 💫
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ou un investissement locatif rentable 🔑
Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement !

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 7 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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