Vente appartement 155 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Urrugne (64122)

Situé au 1er étage d'une belle résidencea u coeur d'un parc arboré de 12 hectares avec piscine et espaces de loisirs, cet appartement bénéficie d'un grand balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil dès le matin.
Dans un secteur où la location saisonnière est strictement limitée, ce bien vendu sans contrat de gestion constitue une opportunité rare : vous disposez d'une totale liberté pour en profiter à titre personnel ou pour le proposer en location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la forte demande sur la Côte Basque.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
À seulement quelques minutes d'Hendaye, Saint-Jean-de-Luz et Ciboure, cet appartement allie emplacement privilégié et attractivité touristique, ce qui en fait une valeur sûre pour investir sur la côte.
Un bien rare sur le marché, idéal pour combiner plaisir et investissement saisonnier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 5 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ERA LUZ IMMOBILIER

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