Vente appartement 99 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

À Strasbourg, au cœur du quartier très recherché de "Cronenbourg Saint Florent", découvrez cet appartement situé en deuxième banc, offrant ainsi un environnement calme tout en restant à deux pas des commerces, transports et commodités.
Ce bien présente de nombreux atouts :
- Agencement optimisé : entrée avec placard, agréable pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine et accès direct au balcon, salle de bains avec WC.
- Grand balcon de 10 m², sans vis-à-vis.
- Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.
- Annexes pratiques : cave et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.
- Résidence avec ascenseur (DPE : D).
Spécial investisseur : l'appartement est vendu loué (bail en cours depuis le 15/05/2021).
- Loyer annuel hors charges : 4 920 €.
- Rentabilité stable et garantie.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Orpi pour plus d'informations et organiser une visite
Référence agence : 3041

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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