Vente appartement 118 500 €

28,26 m²

1 pièce 1 p

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité :
À vendre à Saint-Orens-de-Gameville, au 1 ter rue de Sicard, découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m2 situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2014, avec ascenseur.
Idéalement placé au deuxième et dernier étage, il se compose d’une entrée, salle d’eau, d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale et d’un agréable balcon de 6m2 offrant une vue dégagée sur les champs.
Il dispose également d'une place de stationnement.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités de Saint-Orens : commerces, restaurants, supermarchés, services de santé et infrastructures sportives. À proximité immédiate se trouve le lycée Pierre-Paul Riquet, établissement réputé de l’Est toulousain. De plus, la future ligne de métro Toulouse Labège, actuellement en construction, viendra renforcer l’attractivité du secteur et offrir une connexion directe avec le centre-ville de Toulouse.
Atouts supplémentaires
Résidence sécurisée avec ascenseur
Fort potentiel locatif
Secteur recherché, à la fois calme et proche des commodités
Informations copropriété
Nombre de lots principaux : 27
Charges mensuelles : 54 €
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 690 €

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 4 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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