Vente appartement

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Le cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au cœur des Halles de Saint-Nazaire.
Situé dans une petite copropriété, ce bien offre une entrée fonctionnelle, une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, une chambre spacieuse, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi que des toilettes séparées.
Sa localisation vous permet d’accéder à pied aux Halles ainsi qu’à l’ensemble des commerces de proximité. Le quartier, récemment réaménagé, offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et dynamique, mêlant praticité et qualité de vie au quotidien.
L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Petite copropriété avec syndic bénévole - pas de procédure en cours - charges anuelles de copropriété 244,47 euros.
Date de réalisation du DPE : 30/09/2025 - consommation énergétique : E (327 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m2/an)
Ce bien vous est proposé au prix de 126 180 euros FAI, incluant 5,15% honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 euros.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091
Ref: OM/B-226 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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