Vente appartement 94 900 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Venez visiter cet appartement situé sur la Corniche Vendéenne, au pied des pistes cyclables et à proximité de la plage des Bussoleries dans une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin repas donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une mezzanine avec coin nuit, une salle de bain avec WC et un garage fermé en sous-sol.
Cet appartement est idéal pour un revenu locatif ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf.916109

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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NATHALIE LABARRE HUET - CAPIFRANCE

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