Vente appartement 120 000 €

28,41 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

A quelques pas de la maison d'Education de la Légion d'honneur, cet appartement de 27 m² au cinquième et dernier étage se trouve dans une copropriété avant 1948 bien entretenue, avec des parties communes en bon état et aucun travaux à prévoir. Son emplacement offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (métro M13, tramway T8) et du centre historique. Traversant et doté d'une double exposition, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée. L'agencement de l'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant un confort idéal pour un premier achat ou un investissement. Vendu avec une cave, ce bien propose également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour exploiter au mieux son potentiel. L'association de son emplacement, de sa luminosité et de sa copropriété saine en fait un produit rare sur le marché de Saint-Denis. Une opportunité à saisir pour acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans un secteur dynamique et recherché. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 589 €

Consommation d'énergie

Consommation 737 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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