Vente appartement 498 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Paris 5ème (75005)

Un charme parisien au cœur du Val-de-Grâce
Cet appartement niché dans le quartier recherché du Val-de-Grâce offre une atmosphère authentiquement parisienne.
On y accède par une cour arborée, paisible et pleine de caractère, un véritable havre de calme au cœur de la ville.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est complétée par une mezzanine qui crée un espace nuit intime et cosy. La salle de bain dispose d’une vraie baignoire, un détail rare et précieux dans ce secteur.
À quelques pas, on retrouve la vie animée de la rue Mouffetard, la très charmante Place de l’Estrapade — aperçue dans Emily in Paris — ainsi qu’un ensemble de sites emblématiques :
le Panthéon, le Jardin du Luxembourg, les Arènes de Lutèce, ou encore le Jardin des Plantes.
Un pied-à-terre idéal pour profiter d’un Paris culturel, vivant et raffiné, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la Rive Gauche.
Prix de vente : 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 39 lots
Charges annuelles : 1032 €
Classe énergétique : F
Montant des frais annuels d'énergie : entre 760€ et 1040€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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