Vente appartement 270 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

iad France - Isabelle Venard vous propose: Agréable studio lumineux de 28 m2 situé à proximité du métro bel air (ligne 6) Paris 12 , dans un quartier calme entre le bois de Vincennes et Bastille, 1er étage avec ascenceur d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie également d'une cave.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce lumineuse avec coin cuisine aménagé de 21 m2 assurant un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition sud-ouest.
Les 2 fenêtres de la pièce principale sont équipées de double vitrage.
Une salle de bain avec un WC complète ce bien.
Chauffage individuel électrique. Faibles charges.
A proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles, espaces verts).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre parisien.
La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ISABELLE VENARD - IAD

9 avis clients

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