Vente appartement 265 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Rue des Goncourt
Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, venez découvrir ce deux pièces entièrement sur cour au cinquième étage dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé.
Ce bien, au calme et sans aucune perte de place, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien loué saura vous séduire par son agencement optimisé, son calme, et son emplacement idéal recherché et proche de toutes les commodités.
Local vélo et poussette.
idéal investisseur !
La première photo a été crée à l'aide de l'intelligence artificielle pour vous proposer une décoration plus épurée et moderne, afin d'optimiser au maximum le potentiel de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 9 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an	Taxe foncière : 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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MAXENCE LEMOINE - EFFICITY

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