Vente appartement 345 000 €

28,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

En exclusivité - Paris 11? - Quartier Bastille / Roquette
À deux pas de la place de la Bastille, au calme de la rue Keller, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,23 m² Carrez situé en étage élevé d'une copropriété bien tenue avec ascenseur.
Lumineux (exposition sud-ouest), il offre de beaux volumes (HSP 2,72 m) et une atmosphère cosy. Actuellement aménagé en grande pièce de vie, il peut accueillir un espace nuit ou une mezzanine selon vos besoins.
Faibles charges (108 €/mois), taxe foncière 2024 : 573 €. Aucun gros travaux à prévoir.
DPE : énergie E, climat B - des performances honorables pour un immeuble ancien.
À seulement 500 m de Bastille et à proximité immédiate des lignes 1, 5, 8, 9 et des bus, cet appartement allie emplacement recherché et confort.
Disponibilité : l'appartement est vendu libre mais occupé jusqu'au 31 mai 2026 (fin de bail). Il sera donc disponible à partir du 1er juin 2026. (Me consulter pour plus d'informations.)
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Une opportunité rare dans le quartier Bastille-Roquette : un intérieur cosy, lumineux et fonctionnel, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu... à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la Copropriété : 64
Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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