Vente appartement 335 000 €

28,96 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

48,96m2 au sol ! COMBLES ! MAIRIE DU XEME - A l'angle entre la rue du Fbg St Martin et la rue du Château d'Eau, face à la mairie du Xème , métro Château d'Eau, appartement atypique de 48,96m2 (Carrez 28,96m2) , traversant, au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement récent) et gardiennée, avec jolie cour pavée! Courettes en ravalement. L'appartement comprend une petite entrée desservant un agréable séjour avec cuisine US et cheminée, éclairé par 3 fenêtres donnant sur la rue du Chateau d'Eau, et une salle de bains ouverte, avec fenêtre. La partie combles aménagées (dont l'achat est proposé au futur acquéreur à la prochaine AG) comprend une vaste chambre d'environ 20m2 à laquelle on accède par une échelle. On aperçoit le Sacré-Coeur depuis l'un des veluxs! WC communs sur le palier, dont l'achat est aussi proposé à la prochaine AG début décembre. Coup de coeur assuré et énorme potentiel... Copropriété de 70 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 734 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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